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[]【深圳】中國地產標桿行之走進 ——產業地產(12月6-8)

查看: | 2019-11-11 17:22:44|發布者:

摘要:為探討在不斷迭代更新的市場環境下,產業地產如何更好地達成產城融合與經營創新。由中房協商業和旅游地產委員會主辦,中房商學院承辦的中國地產標桿行之走進“產業地產
  【深圳】中國地產標桿行之走進 ——產業地產(12月6-8)

  【活動背景】

  產業地產、產業園區正處在一個嶄新的時代,雄安新區引領京津冀協同發展,粵港澳大灣區打造世界級經濟灣區,“一帶一路”讓產業園區得以開疆拓土,“雙創”政策讓城市樓宇煥發勃勃生機,特色小鎮讓產城融合變得多姿多彩、智慧園區讓園區運營變得有聲有色。產業園區、產業地產正以前所未有的速度與態勢回應著時代給予的新機遇,成就著產業聚集與區域發展的新傳奇。

  在產業園區闊步前行的路程中,光鮮與隱疾同在,精彩與迷茫并存。產業與地產如何相生相融?招商與運營如何雙管齊下?園區與政府如何并行不悖?經濟效益與社會效益怎樣統籌兼顧?企業幫扶與園區經營怎樣齊驅并駕?資產管理與資本經營怎樣同步同趨?一系列的難題與瓶頸阻礙在我們面前。

  為探討在不斷迭代更新的市場環境下,產業地產如何更好地達成產城融合與經營創新。由中房協商業和旅游地產委員會主辦,中房商學院承辦的中國地產標桿行之走進“產業地產”將帶您走進深圳、廣州標桿產業地產項目,深入實際考察標桿項目的經營之道 。

  【活動對象】

  1、房地產開發企業董事長、總經理、副總經理等高管;

  2、產業園區運營商董事長、總經理、副總經理等高管;

  3、金融企業、投資機構董事長、總經理等高管;

  4、政府部門、相關單位等高級管理人員;

  【活動特色】

  一、最新

  特邀標桿企業在職高層結合標桿項目講授,全新的專家,全新的學習體系 。

  二、最強

  選擇中國綜合排名TOP20房企,對不同標桿企業的核心專長進行詳細的全景解析。

  三、最深

  與標桿房企O距離,這不是一次簡單的課程,而是房企領袖開拓視野、能力提升的價值之旅。

  四、最權威

  由中國房地產業協會主辦。

  【 活動對象】

  1、房地產開發企業董事長、總經理、副總經理等高管;

  2、產業園區運營商董事長、總經理、副總經理等高管;

  3、金融企業、投資機構董事長、總經理等高管;

  4、政府部門、相關單位等高級管理人員;

  【活動特色】

  采取“參觀考察 + 分享交流 + 現場診斷”的模式,讓學員既能系統掌握相關知識,又能深入到標桿項目近距離感受不同類型產業園區項目的運營實踐,并能與項目操盤手面對面深入交流。

  40%參觀考察 選取珠三角地區廣州、深圳有代表性的產業園區(廣州:華南新材料創新園、紫泥堂創意園;深圳:天安云谷、金地威新科技園、深圳大運軟件小鎮),進行深入考察。參觀過程由項目方設定科學的參觀動線,并委派負責人全程陪同講解。

  40%分享交流參觀結束后邀請項目操盤手圍繞“項目定位策劃、業態組合、產業招商、資產管理、運營服務”等話題,進行分享交流。

  20%項目診斷現場專家針對學員在項目運營中遇到的實際情況,進行針對性的剖析,查找問題的成因和解決思路。

  【活動收益】

  1、開發模式

  了解產業地產/產業地產復合型開發建設模式、發展趨勢及操盤營運方略等;

  2、定位設計

  學習產業地產/產業園區的戰略規劃、頂層設計與項目規劃定位;

  3、招商營銷

  學習產業地產/產業園區的產業招商方法與地產營銷策略;

  4、管理運營

  學習產業地產/產業園區的運營管理模式與復合運營策略;

  5、現場診斷

  實地考察在國內具有示范意義的標桿產業園項目,現場專家交流講解并對學員案例進行診斷。

  1、參觀(12月6日上午)

  項目一 :星河WORLD

  09:30 參觀星河WORLD沙盤并聽講解園區發展近況

  10:00 參觀園區國家級眾創空間——星河領創天下等

  2、分享/交流/午餐

  10:30-11:30 由園區運營負責人為大家帶來主題分享《如何打造產、城、人的共生性生態》待定

  3、考察( 6日下午)

  項目二 :華僑城創意文化園

  09:00 講解創意文化園近年來的發展情況介紹

  10:00 參觀園區星圖書店、泡泡藝廊、蜂巢當代藝術中心、Wegallery畫廊等

  4、分享/交流

  15:30-16:50 由創意園運營負責人為大家帶來主題分享《創意園運營得與失》

  5、沙龍(6日晚上)

  19:00-21:00 由產業地產專家與學員在酒店進行小型沙龍活動,自由報名參加。

  6、考察(7日上午)

  項目三 : 天安云谷科技園

  9:00-10:30 考察園區

  親身體驗智慧化園區運營實踐

  7、分享/交流

  10:30-11:30 由大區總監鄭力嘉分享交流

  8、考察/交流(7日下午)

  項目四 : 金地威新科技園

  13:30-14:30 考察園區

  參觀園區展覽館

  14:30-16:00 由園區綜合管理部品牌推廣經理劉潮汛分享交流

  9、座談(8日上午)

  項目五 :深圳大運軟件小鎮

  09:00 參觀小鎮;

  考察小鎮企業全球鷹無人機,并觀摩其飛行基地等。

  10:00 由小鎮項目部經理謝恒為大家分享交流。

  10、結束

  12:00- 本次考察活動結束,返程。

  【項目簡介】

  項目一:星河world(深圳)

  項目特色:星河集團“產融互動”新模式的典范之作

  星河WORLD作為星河集團“產融互動”新模式的典范之作,突破傳統商務項目單一開發模式,實現區域內業態互補,形成集產業、商務、居住、教育、購物、休閑等多業態配套的產融聯盟新城,并基于“連接一切-協同創造-聚變未來”的聯盟商務理念,讓每一極產業核心跨界聯合,資源交互,實現企業間的聯盟共贏,有力拉升區域經濟,打造共享經濟典范。聯盟商務融合了互聯網思維、蜂群思維及共享經濟理念的核心思想,是星河WORLD的運營哲學,統領星河WORLD產業投資、運營和招商合作。

  項目基于城市運營模式,打造集產城、產融、產教、產居四位一體的產融新城,75萬m2聯盟商務區為企業提供各類商辦物業,打造企業持續經營的發展平臺

  項目二:華僑城創意文化園(深圳)

  項目特色:深圳第一個由舊工業區改造而成的 LOFT 創意文化產業園

  華僑城創意文化園位于深圳華僑城原東部工業區內,是由舊廠房改造而成的創意產業的工作室,引進各類型創意產業,如設計、攝影、動漫創作、教育培訓、藝術等行業,此外還有創意特色的相關產業如概念餐廳、酒廊、零售、咖啡等。園區占地面積約15萬平方米,建筑面積約20萬平方米,分為南北兩區。2004年下半年以來,富有創想精神的華僑城人根據廠房的建筑特點以及政府對文化和創意產業的相關政策指引,創造性地提出將工業區改造LOFT創意產業園區的想法,通過將舊廠房改造為創意產業的工作室,通過這些改造,使舊廠房的建筑形態和歷史痕跡得以保留,同時又衍生出更有朝氣更有生命力的產業經濟。2005年1月,OCT當代藝術中心進駐創意文化園南區;2005年12月,首屆深圳城市\建筑雙年展在創意文化園舉行;2006年5月,華僑城創意文化園正式掛牌。

  項目三:天安云谷(深圳)

  項目特色:產城融合智慧化新城鎮的最佳典范

  產城社區智慧化——產城空間數據化——空間設置系統化——政務服務一體化

  天安云谷位于華為科技城內,是華為科技城的“率先啟動示范項目”,深圳市產業升級示范與城市更新示范項目,深圳市十二五規劃重大規劃建設項目。隨著珠三角的轉型,各行業都在不斷創新發展及騰飛,作為擁有開發運營產業園二十多年經驗的天安來說一直在不斷地追求創新、追求卓越。在天安模式的基礎上追求創新、突破,天安云谷有望形成國內外最具代表性的產業綜合體。

  天安云谷的打造,從前期定位策劃、土地獲取到后續運營管理等都體現了創新思維。在定位策劃上聚焦產業定位和企業集群,突出聚合優勢;在土地獲取上,平衡政府、村民、企業的利益訴求,實現城市發展和企業成長的雙贏;在服務管理上,突出智慧、集合,為產城融合發展探索了一條大膽創新,又落地實踐之路。

  項目四:金地威新科技園(深圳)

  項目特色:品牌地產商的標桿產業地產項目

  金地威新科技園位于深圳南山高新區,做為金地商置產業地產的標桿項目,以“共享園區”的理念,打造“國際化創新科技產業示范區”。依托強勢的品牌背書、豐富的管理經驗及國際化資源,吸引了英特爾、亞馬遜、Flex、阿里巴巴、大疆創新、歌爾聲學、松下電器等引領前沿科技、模式創新的全球尖端企業群入駐,園區50多家企業中世界500強企業和上市公司占半壁江山;此外,園區的IBASE聯合辦公平臺還為初創型企業提供融資租賃、聯合辦公、創客輔導、企業行政等多項企業成長服務。目前,園區已經形成了成熟的高科技企業生態圈,形成了園區企業內部交流和外部合作的良好氛圍。

  項目五:大運軟件小鎮(深圳)

  項目特色:產業轉型升級示范工程、深圳九大產業轉型升級示范園區之一

  深圳大運軟件小鎮”是由龍崗區政府主導,龍崗區產業投資服務集團聯合市經信委、市科創委和區發改委、區經促局、區科技局、區人力資源局等多個部門攜手共建的產業轉型升級示范工程,是市政府確立的全市九大產業轉型升級示范園區之一。園區占地約14.5萬平方米,建筑面積約16萬平方米。共包含獨棟建筑65棟,一期改造建筑共33棟,改造工程5.52萬平方米(包括近7千平方米的沿街商業),二期約8.2萬平方米。苦尋真正可以潛心創作的自然天地,究竟是誰已OUT?“深圳大運軟件小鎮”以“綠色生態,高科技生態”的創新設計理念,將規劃打造成為LOFT風格的別墅級生態辦公園區,超低容積率,綠化面積高,以圍合庭院式布局,每個單位有自己的獨立院落,既人性化又安全。小鎮內部設施十分完善,不僅滿足入園企業人員的餐飲、商務、金融、住宿、文化休閑等配套,還配備有國際化會議廳、培訓中心、商務接待中心等高標準的公共服務配套。

  截至2017年11月,大運軟件小鎮注冊登記的商事主體有857家,其中入駐企業508家,擁有各類知識專利3000余項,入園企業實現產值約20億元,自2013年運營以來納稅總額5.7億元,產值與納稅分別比改造升級前增長了10倍和58倍,2017年預計納稅近5億元。

  【園區定位】

  園區定位為華南地區高端信息產業基地,總體產業方向為信息技術,主要聚焦軟件開發設計、互聯網+、人工智能、高端制造等新興產業。

  園區定位:軟件設計、電子商務、工業設計、服務外包、大學生創業基地。

  【功能分區】

  園區引進了中國科學院、香港中文大學(深圳)、北京航空航天大學、深圳大學、中南大學5家高等院校產學研基地,建設了以“香港中文大學(深圳)機器人與智能制造研究院”為代表的新型研發機構和創新支撐平臺;引進了柔宇科技、怡豐科技、蘭丁醫學、云天勵飛等一批尖端科技企業,國家高新技術企業達到37家,在龍崗產業園中排名前列,園區產業轉型升級和創新創業示范引領作用彰顯。

  【費用說明】

  【活動時間】 2019年12月6-8日(共3天)

  【活動地點】 深圳

  【活動費用】 人民幣8800 元/人(包含:場地、資料、考察費、午餐、交流晚宴、茶歇等)會務組提供酒店代訂服務,如需住宿請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。

  【聯 系 人】陳老師13220116135 、18301562532(微信同號)  

  【電子郵箱】2113220432@qq.com

  【官方網址】 www.dnifyfpy.buzz

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